Lokalplaner
En lokalplan fastlægger anvendelsen af et område, herunder fx hvad og hvor meget, der må bygges samt hvordan det må se ud.
Hvad er en lokalplan?
En lokalplan fastlægger bestemmelser for anvendelse inden for et klart afgrænset område.
Hvis du ønsker at bygge nyt, bygge om eller på anden måde ændre i et område, der er omfattet af en eksisterende lokalplan, skal lokalplanens bestemmelser følges.
Hvis der skal gennemføres større bebyggelse eller ændringer i et område uden en gældende lokalplan, kræver det at der udarbejdes en lokalplan for området.
Lokalplaner indeholder bestemmelser om fx
- Anvendelse – hvad området må bruges til
- Hvor og hvor meget der må bygges
- Hvor højt der må bygges
- Bebyggelsens arkitektoniske udtryk
- Hvilke materialer der må anvendes
- Krav om opsamling af regnvand
- Beplantningsforhold
- Terrænregulering
Hvis der i en lokalplan er forhold, der ikke er reguleret, er det byggeloven, miljøbeskyttelsesloven og andre love, der er gældende.
Lokalplaner udløser ikke handlepligt. Det vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsætte, selv om der bliver vedtaget en lokalplan, som fastlægger en anden anvendelse.
Ansøg om udarbejdelse af lokalplan
Ønsker du at søge om udarbejdelse af en lokalplan, skal du indsende ansøgningen via linket nedenfor inden den 15. marts 2026. Ansøgningsskemaet stiller krav til information om:
- Kontaktoplysninger på ejer og rådgiver/ansøger
- Adresse på det område, der ønskes lokalplanlagt for, herunder et matrikelkort med områdets afgrænsning.
- Beskrivelse af projektet, herunder formålet, anvendelse, højde, bebyggelsesprocent osv. Derudover kan der evt. indsendes en principskitse med bebyggelsens placering og anvendelse.
- Du kan med fordel undersøge de gældende kommuneplanrammer for det område, du ønsker lokalplan for.
Du vil ifm. din ansøgning blive kontaktet af Faaborg-Midtfyns Kommune. Der bliver normalvis prioriteret igangsættelse af planer 2 gange om året. Hvis Kommunalbestyrelsen er positivt indstillet overfor din ansøgning om udarbejdelse af lokalplan kan de vælge at igangsætte lokalplanprocessen eller at placere projektet på en venteliste og igangsætte lokalplanen på et senere tidspunkt.